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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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內容來自hexun新聞

本報記者 黃瑩穎曾作為廣東省規模最大的擔保公司——廣東華鼎融資擔保有限公司日前因涉嫌騙取貸款罪,已被公安機關立案偵查,由此引發的擔保風波正在侵襲整個行業。“華鼎擔保事件”引發的風波,已經迫使銀行對擔保公司的態度發生轉變。國有四大行基本停止與民營擔保公司合作,對新業務審核也更加嚴格。數據顯示,今年上半年,盡管廣東省擔保行業總體平均業務量下降25%-30%,但大型擔保公司仍實現近5%的增長。分析人士認為,到今年年底,至少30%的廣東融資性擔保公司將無法繼續存活,90多傢融資性擔保機構,將淘汰掉近30傢。業務量大幅萎縮據南方擔保網顯示,7月中旬華鼎、創富兩傢擔保公司已經被清除出廣東省信用擔保協會。決議公告顯示,華鼎、創富兩公司自成立以來,通過委托理財、收取高額保證金等方式,大量套取銀行資金、占用企業貸款資金等,造成廣東省乃至全國擔保行業形象受損,目前兩公司涉嫌騙取貸款罪,被公安機關立案偵查。由“華鼎擔保事件”引發的擔保業“地震”正在持續發作,行業寒冬正在逐步加劇。據廣東省信用擔保協會一份數據顯示,在40多傢會員企業中,今年上半年,中小型擔保企業業務下降10%至50%,受調查的擔保公司總體平均業務量下降25%-30%。廣東信用擔保協會秘書長陳文告訴記者,“主要還是受到大環境的影響,整體業務量縮小25%左右。門檻提高後,按照原來標準進入這個行業的公司,受到限制沒辦法開展業務。”與此同時,擔保費率也直線下降。數據顯示,1年期擔保費率從6月28日的3.31%下降至2.8%以下;1年半擔保費率由4.35%下滑至2%。業內人士表示,擔保費率已經逼近成本,擔保公司很難再盈利。行業內冰火兩重天“公司倒閉瞭,有沒有好工作介紹一下。”一年前,劉晨(化名)從股份制銀行跳槽到擔保公司,不過突如其來的行業寒流,使得他所在的公司已經瀕臨絕境。事實上,由於大環境的沖擊影響,廣東部分規模較小的公司已紛紛陷入無以為繼的困境。與此同時,由於華鼎系引發的擔保風波,已經迫使銀行對擔保公司的態度轉變。“四大行基本停止與民營擔保公司的合作,隻有一些股份制銀行尚有一些額度,但是額度非常小。”廣東一傢國資背景的擔保公司業務經理表示。事實上,不管是廣東還是北京,不少銀行已經終止與擔保公司的全面業務合作。擔保業正面臨“斷糧”的風險。業內人士估計,華鼎系擔保公司出事後,已經給整個行業帶來很大沖擊。各地銀行都在逐步提高準入門檻,加強審批流程,很多業務開展的難度加大。據媒體報道稱,廣東省金融辦不久前已下發文件,著手檢查並整頓擔保業。而部分長期沒有開展業務的擔保公司將被清理出局,這一輪整頓工作將於8月底結束。一位廣東擔保業內資深人士表示,按照目前的經濟和政策環境,到今年年底,廣東90多傢融資性擔保機構,能存活的估計不會超過60傢,剩下的30多傢機構,或者主動退出,或者被市場和監管擠出。不過,在行業寒流之下,資本金規模較大或者具有國資背景的擔保公司,業務仍保持一定增速。廣東省信用擔保協會數據顯示,今年上半年,大型擔保企業仍具有5%左右的業務增長速度。“行業洗牌對我們而言是好事,可以把一些不規范的小擔保公司清理出去,現在銀行都比較願意跟我們合作。”上述具有國資背景的擔保公司業務經理表示。監管機制有待完善廣東省社科院教授黎友煥認為,近幾年來民間信貸業務不斷演化,不僅存在金融市場炒作泡沫,還存在商品市場的炒作風險。他預計,不僅民間信貸、擔保業可能出現問題,典當行、拍賣行等也可能潛藏諸多問題。2010年3月銀監會等七部委發佈的《融資性擔保公司管理暫行辦法》中規定,擔保公司不得吸收存款、發放貸款、受托發放貸款和受托投資等。照此規定,融資性擔保公司自有資金的80%可用於投資國債、金融債券等信用等級較高的固定收益類金融產品,另外20%自有資金可用於其他投資,但不允許自有資金直接放貸,可委托銀行進行貸款。廣東擔保業一位人士表示,“廣東擔保公司的費率一般為3%左右,有的甚至低到1%,基本靠擔保費無法存活。現在的一般企業,隻能做到3-5倍的杠桿,廣東目前管理得最好企業可達到8倍。按照3倍的杠桿,擔保公司隻能勉強維持微利狀態。如果僅依靠保費,擔保公司隻要一單項目失敗,就面臨全年虧損。”因此,不少擔保公司開展諸多的違規業務。據悉,廣東省融資性擔保機構的放大倍數僅為2.1倍。根據擔保機構的有關數據測算,一般擔保放大到3倍,融資擔保業務才可以基本保本。廣東信用擔保協會副秘書長吳曉光認為,目前在監管機制上也存在一些問題,融資性擔保機構具有地方金融辦或其他指定部門監管,但是一些非融資性擔保機構的監管仍是空白。

斷糧風險加速廣東擔保業 洗牌

新聞來源http://news.hexu台北市融資貸款n房屋2胎貸任何問題免費諮詢.com/2012-08-07/144432039.html
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