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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

上述機構認為,今年市場銷售向好,在於政策利好的驅動。但供應方信心不足,將使房地產開發投資、新開工、土地購置等指標依然疲軟。預計未來房屋新開工面積、房地產投資增速將繼續下降。

銷售端已有良好的信號。中原地產監測顯示,今年10月全國22個重點城市的新房認購率達到62%,較9月上升5個百分點。其中,連續降息帶來的政策寬松是刺激需求的主因。

需求方玉里鎮二胎房貸的信心也不甚樂觀。根據中國人民銀行季度城鎮儲戶調查問卷,截至2015年3季度末,認為房價“高、難以接受”的居民占比49.7%,比二季度降低瞭1.8個百分點;未來三個月打算買房的居民占比下降至13.8%,比二季度下降0.9個百分點。

新聞來源http://money.163.com/15/1112/05/B86SAFTC00253B0H.html

業績壓力引發集中供應桃園市銀行信貸

11月10日,恒大地產發佈公告,將2015年銷售目標上調至1800億元,較原目標1500億增加20%。若完成最新目標,將比去年的實際銷售額提升37%。

在市場供需逆轉的“白銀時代”,這樣的時機可謂“千載難逢”。但種種跡象表明,房地產業的信心並未恢復,供需兩端都處於相對疲軟狀態,“暖冬”之後若無長效刺激,回暖或不可持續。

據瞭解,龍湖將在今年最後兩個月推出一批產品,位於北京、廣州、重慶、廈門、蘇州等重點地區,產品既包括純新盤,也包括老項目後期。

本文來源:21世紀經濟報道 作者:張敏

由於政策環境持續利好以及房企年底沖刺業績因素影響,預計今年最後兩個月將迎來成交“暖冬”行情。但行業景氣指數和信心指數下挫、供應方信心不足,將使房地產開發投資、新開工、土地購置等指標依然疲軟。

內容來自163新聞

有分析人士指出,由於大部分房企銷售情況不佳,四季度可能出現供應熱潮,加之連續降息帶來的樓市利好,將使市場出現年末翹尾的“暖冬”局面。恒大借此機會迅速出貨,意在繼續夯實現金流。

中國金茂則借“雙11”舉辦“光盤節”,在全國12個城市,推出26個項目進行促銷並給予價格優惠,這種優惠還體現在金茂旗下的酒店預訂和商業平臺上。此外,金茂還力推金融產品,以期擴大在金融領域的影響力。



在今年的房地產市場,恒大的情形僅是個案。公開信息顯示,截至今年10月,大部分房企的銷售節奏按部就班,離全年目標仍有差距,不少房企有無法達成目標的風險。

同期,世茂房地產合約銷售總額約539.4億元,同比減少6%,是全年銷售目標的74.92%;雅居樂前十月銷售336億元,完成目標率約74.7%;遠洋前十月實現協議銷售276.4億元,僅完成全年目標的65.65%。

公告顯示,截至今年10月龍湖地產累計實現合同銷售金額417.1億元,同比增長8.2%,完成全年銷售計劃的近八成。

房企緊抓年末沖刺機遇 警惕樓市供需仍疲軟

中原地產首席分析師張大偉表示,由於政策環境持續利好以及房企年底沖刺業績因素影響,預計今年最後兩個月將迎來成交“暖冬”行情。房企雖然三季度銷售業績較二季度明顯放緩,但四季度業績走高可期。

中國指數研究院認為,在價格方面,不同城市仍將分化,熱點城市房價或將繼續平穩上漲,而庫存壓力較大城市將保持穩定,甚至有所下調。

市場信心恢復並不快

與短期的利好相比,業界對中長期的市場走勢相對悲觀。REICO工作室近期發佈的報告顯示,今年第三季度,房地產業景氣指數由二季度的52.9下降至42,企業傢信心指數由二季度的89.9下降到65.6。兩者都有明顯下調。

該機構認為,雖然三季度的商品房銷售面積和銷售價格繼續上升,但企業盈利水平和綜合經營情況差強人意,融資難度加大、固定資產投資意願減弱等問題仍然存在。在小型企業和西部地區企業中,上述問題尤為突出。

全聯房地產商會執行會長任志強指出,景氣指數和信心指數的下挫,將對房地產投資產生很大影響。他認為,房企開發投資和購置土地信心的恢復,還有待於樓市庫存消化。

REICO工作室據此指出,這說明房價的調整雖然令居民對房價水平的認可度有所提升,但居民購房意願仍在下降。

中國指數研究院分析認為,在持續寬松的政策環境下,購房需求將繼續穩步釋放。隨著年底臨近,多數房企在年度銷售目標和資金回款壓力下,將采取更積極的銷售策略,市場整體庫存壓力將繼續緩解。

任志強指出,今年是房地產銷售的“大年”,預計全年的銷售額可能會接近或超過2013年的歷史高點,即13億平方米的水平。但隨著政策效應遞減,市場銷售的遠景並不樂觀。

有分析人士提示,由於經濟發展、樓市供需關系等基本面並未改善,若缺乏有效的政策刺激,在春節長假時點過後,房地產市場將可能再度陷入低谷。





這一調整頗為出人意料。據恒大統計,其前十月已實現銷售1545.3億,同比增加44%,完成全年1500億目標的103%。按照常理,恒大完全可以在最後兩個月放緩銷售節奏,坐享成果。



按照慣常的銷售節奏,年末通常是房企沖擊業績,集中放量的時機。

原標題:房企緊抓年末沖刺機遇 警惕樓市供需仍疲軟
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