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數百億資本涉農風光在外 風險在內

新聞來源http://news.hexun.com/2012-04-06/羅東機車汽車貸款140139693.html

種昂正當眾多行業的大佬,如聯想之柳傳志、萬達之王健林、網易之丁磊、武鋼之鄧崎琳,紛紛涉足農業、俯身田園之際,正當樓市、股市、煤老板、地下錢莊的資金向農業匯集之時,近日,大蔥在短短數月內上演瞭過山車式的詭異行情,再一次給人以警醒——投資農業風險重重。沒有資本的註入,農業就無法實現產業化、規模化。可無論是農產品種植還是中間流通環節,“弱質”、蘇澳鎮二胎借款高風險等特點讓資本進入農業遠沒有看上去那麼風光。土地成“攔路虎”“按照當初的設想,項目現在就應該開工,可如今連土地都未能征齊,養殖基地的建設進程一拖再拖。”正在山東汶上自動化生豬養殖基地項目負責籌備的夏經理無奈道。據項目規劃,該項目總投資高達20.5億元,將在山東濟寧市汶上縣及周邊建設養殖基地22個,建築面積約96萬平方米,投資總計約10億元人民幣。此外,還將投建飼料加工廠、大型肉類加工廠和大型有機肥廠各一個。夏經理告訴記者,從去年起,為籌備這一項目,公司已經進行瞭詳盡的市場調查以及項目規劃。市場調查結果顯示,生豬市場前景巨大,價格、利潤空間十分誘人。根據相關數據統計,2011年上半年,全國出欄肉豬均價17.7元/公斤,前年同期為9.38元/公斤,同比上漲88.7%。豬肉價26.95元/公斤,前年同期14.95元/公斤,同比漲80.27%。“豬在飛”的同時,利潤也在大漲。全國豬料比價為6.23:1,豬糧比價7.83:1,同比漲72.09%和69.5%,自繁自養出欄頭均盈利610元,這也是2008年5月以來的最高水平。養豬場的利潤率普遍高達30%以上,如果建有肉類加工廠進行深加工,利潤則更高。吸引資本進入的一大原因是豬肉需求強盛,有著極大的發展空間。根據調查顯示,2011年生豬供給和豬肉需求之間存在近10%的缺口,且未來三五年市場需求仍將保持強勁增長趨勢。該項目規劃也提及,“為瞭保障國傢級城市北京、上海等市場供應;對以上城市進行肉制品價格調控,穩定市場,特設立山東汶上自動化生豬養殖基地。”市場前景巨大、價格利潤誘人,山東汶上自動化生豬養殖基地項目吸引瞭上海住宅建設總公司、上海龍鴻投資管理有限公司、阜寧眾利農業科技有限公司三傢公司作為股東投資。夏經理介紹道,近年來,全國地產進入冰封期,上海及江浙一帶樓市趨於飽和。由此,股東決定斥巨資轉向前景光明的農業投資。更讓股東們感到高興的是,該項目被農業部作為定點扶持項目,在總投資20.5億元中,投資公司自籌資金85%,農業部扶持資金可達15%。其中,項目每平方米建設可補貼2300元,項目建成後國傢在每頭生豬養殖宰殺中還將補貼80元。表面上這一投資“錢”景無限。然而,項目剛剛開建,夏經理就被土地征用擋住瞭步伐。由於我國耕地所有權屬國傢所有,一傢一戶的農民隻有承包權。要獲得大片的土地開發,隻能將土地流轉。在風投進入的初期,土地大片流轉集中相對容易,如今卻是難上加難。此前,夏經理在當地一塊煤田塌陷區征集瞭4000畝土地,同所在的幾個村莊簽訂瞭土地流轉協議,每畝地租賃費為800多元/年,並已經支付瞭200多萬元。當項目準備開工建設時,夏經理卻被告知,征得的土地隻能作為耕種使用,養豬並不在被許可的范圍內。同時,一部分土地臨近水利設施,也不能擅自使用。按照規劃,項目一期工程18個月,二期配套鏈工程應在兩年內完工。眼看著開工日期因土地問題一拖再拖,夏經理卻一籌莫展。當他們試圖到其他地區征地時,卻覺察到當地政府對於農業投資不感興趣。夏經理解釋道,相比於工業、地產等項目,農業投資投入低、上繳稅收少、對GDP的拉動小。他坦言,地方政府更熱衷於其他類別的投資。沒有資本的註入,農業就無法實現產業化、規模化。可農業的規模化首先就是要求土地從分散經營的農戶手中集中起來。難怪許多業內專傢紛紛表示,土地已成為農業投資、農業產業化的第一“攔路虎”。震蕩的農價在湧入農業的投資者中,許多人認為,農產品投資有著高額的利潤;可在另一部分人眼中,農產品價格漲跌幅度遠遠超過瞭其他產業,有著巨大的風險。萊蕪薑商馮敏就在去年暴跌的行情中鎩羽而歸。馮敏原是萊蕪豐潤農產品貿易公司的老板。2011年,萊蕪薑價奇高,原產地收購價已高達4元/斤以上。連續多年的牛市行情讓入行不到4年的馮敏看到瞭投資的希望。馮敏說動瞭幾個親朋,聯合投資500多萬元,在萊蕪周邊大量種植生薑、建設薑井冷庫。其中的大股東原在濟寧開一傢小煤礦,因為煤礦關停轉而開始投資農業。馮敏一共租下瞭300多畝地,又從市場上收購瞭大量的生薑,準備大賺一筆。然而,進入2011年,在種植成本一片高漲聲中,生薑價格卻一路走低,一直暴跌到2012年初的0.2元/斤,降至10年來最低谷。馮敏和親朋們看著每況愈下的市場,急得像熱鍋上的螞蟻。“薑價暴跌所有的錢都打瞭水漂。500萬元投資中有100多萬元是銀行貸款、和親朋的借款。”幸虧生薑可儲存個一兩年,並不急於銷售。可經逢此劫,馮敏認識到,工業投資有發改委管控,行業供需信息明晰;農業門檻低、進入無管制,但分散種植卻使得供求走勢隻能依靠個人經驗判斷,投資農業無異於摸黑淘金。而且,與其他行業相比,農產品價格暴漲暴跌的幅度更大、投資風險更高。尤其是農價直接關系到CPI,暴跌時政府少有舉措,可一旦農價高漲,政府就會出臺政策進行限制。馮敏投資生薑賠瞭錢,可在濟南華辰農藝農業科技有限公司總經理王伯勝看來,農產品風險最大的並不是這類產品。“生薑、大蒜這類農產品主產區固定、產量基本可控,價格波動相對容易把握。”王伯勝認為,真正難以掌控、投資風險大的是像白菜、土豆等這種各地都在種植的蔬菜。誰也無法說清這類產品的實際產量。2011年,白菜、土豆均出現瞭暴跌的行情,甚至白菜售價竟無法抵償運輸費、包裝成本而爛在地裡,無人問津。王伯勝經常為當地企業投資農業進行策劃,每一筆投資額都在3000萬元以上,股市、樓市、酒店等各種資金蜂擁而至。盡管少數投資有賺取國傢補貼、圈地之嫌,但總體來說,近來社會上投資農業的情緒高漲。王伯勝所在公司有著數百畝的種植基地。他的投資秘訣是,農產品價格存在剪刀差、長期被低估,增長是大勢所趨,投資回報穩定,其他產業難以企及。所以,投資的農產品品類並非看即期利潤的多少,而要看風險的大小。如果高利潤伴有高風險,王伯勝並不提倡投資。他認為,如西紅柿、黃瓜價格穩定,尤其是冬季利潤豐厚,投資風險較小;盆景農業,兼顧食用和欣賞,前景看好……農業之困眼下,農業投資正成為一股熱潮。“PE熱衷於投資農業是看中瞭農業體量大、發展空間無限的優勢。”申銀萬國農業分析師趙金厚指出,我國農產品消費日益增長,但土地資源和務農人員數量卻在減少,改變農業傳統生產方式,實現規模化、產業化是大勢所趨。據投中投資咨詢有限公司統計,2006年至2011年三季度,中國的農業行業共披露184起VC/PE投資案例,投資總額達50.19億美元。這還不包括產業資本在農業領域的投資。同時,2011年已有8隻農業產業投資基金成立,數量超過歷年總和,規模超60億元。然而,農業投資盡管有著利潤豐厚、市場前景巨大等優勢,但農業“弱質”、高風險等特點,卻讓資本的進入遠沒有看上去那麼風光。“盡管農業有著國傢補貼,農產品有著保護價,但大多數農產品價格低、短期回報率少、投資周期長,資本進入的風險也較大。”半島投資有限公司紀經理認為,農業屬“弱質”行業,政策的不確定性和配套設施薄弱,很可能一個想象不到的細小環節就讓巨額投資成為泡影。如農田灌溉就常常遭遇水利設施“最後一公裡”的尷尬,沒有水源的保證,投資回報都難以想象。許多外來資本和其他行業的大佬抱著對食品安全的擔憂,投資高端農業。表面上看,有機蔬菜的價格高出普通蔬菜數倍,但殊不知,高端農業對於蔬菜種植要求更為苛刻,投資風險也更高。在山東萊陽,朝日綠源農業高新技術有限公司投資1.2億元人民幣種植有機蔬菜、水果,搶占高端農產品市場。然而,真正的綠色高端農業須要對土壤、耕作方式進行改造,並非一朝一夕即可盈利。該公司管理部張經理表示,公司成立五年來,始終處於虧損。公司每年要追加220萬美元用於彌補虧損。許多農業新技術、新產品的推廣更是受到農業“弱質”特點的影響。金正大(002470,股吧)(002470)股份有限公司是一傢生產緩控釋肥的上市公司。這種新型環保肥料,不僅可幫助農戶在種植上實現增產,還能減少化肥使用、減少對環境的污染,但價格卻稍高。該公司副總裁陳宏坤指出,其他投資,如股市、樓市,面對的是中產階級,可農業面對的卻是收入較低的農民,對產品價格最為敏感。如果沒有政府的扶持、財政的補貼,推廣的速度將大大降低。申銀萬國農業分析師趙金厚指出,一方面投資農業需警惕其自身“弱質”、高風險的特點;另一方面,農產品市場有著明顯的周期性,並非任何領域都適合資本進入。

內容來自hexun新聞
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